Институт недвижимости и оценки РУП

Мы в
социальных сетях:

Тел. (+375-17) 3275121 Тел. (+375-17) 2264063 Тел. (+375-17) 2202533
Количество посещений
с 01.01.2017:
О компании

ИНСТИТУТ НЕДВИЖИМОСТИ И ОЦЕНКИ
РЕСПУБЛИКАНСКОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

220030, г.Минск, ул.Комсомольская, 11-9
Тел.: приемная (тел/факс) 327-51-21; отделы: 203-69-38, 200-03-69, 226-40-63, 220-25-33,
306-00-57(59); моб. тел. +375447006744, +375333526798
e-mail: ino@tut.by
сайт: www.ino.by

РУП «Институт недвижимости и оценки» учреждено в 1999 году и в настоящее время входит в систему Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь.
Институт – ведущая специализированная организация в области оценочной деятельности в республике.
Предприятие имеет два дочерних предприятия в Витебске, Гомеле, а также филиал в Гродно c подразделением в Лиде.
В штате Института недвижимости и оценки с дочерними предприятиями и филиалом состоит более 50 аттестованных оценщиков (аттестаты по оценке бизнеса, интеллектуальной собственности, недвижимости, оборудования и транспорта, земельных участков).
Специалисты предприятия принимают участие в реализации крупных инвестиционных проектов, создании совместных предприятий, оценке стоимости долей участников, в том числе иностранных. Более 80% всех услуг по оценке предприятий (бизнеса) для органов государственного управления проводились институтом с целью последующей продажи (приватизации).
Выполняется большой объем работ по вовлечению в хозяйственный оборот не эффективно используемых объектов промышленности, сельского хозяйства, незавершенных строительством объектов.
Специалистами Института проводится оценка всех объектов гражданских прав (имущественных комплексов, бизнеса, недвижимости, земельных участков, оборудования, транспортных средств, интеллектуальной собственности), экспертиза достоверности оценки имущества, проводится подготовка документов для преобразования (присоединения) предприятий, организация и проведение аукционов. Учитывая наличие спроса, также оказываются услуги по бизнес-планированию, бюджетированию, управленческому учету, а также консалтингу в сфере анализа и оптимизации производственной и финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
Качество предоставляемых услуг соответствует требованиям СТБ ISO 9001-2009 и регулярно подтверждается экспертизами Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь с получением положительных заключений о достоверности произведенной оценки.
Мы будем рады, если наш опыт и знания помогут вашей компании в достижении поставленных целей.

Продукция и услуги

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Специалистами Института проводится оценка и переоценка всех видов объектов гражданских прав. Работа в сфере оценки ведется по следующим основным направлениям: Оценка недвижимости (в том числе объектов незавершенного строительства,...

 

ЭКСПЕРТИЗА

Также специалистами института проводятся работы по экспертизе достоверности независимой и внутренней оценки, экспертизе достоверности оценки неденежного вклада для внесения в уставный фонд юридического лица. Обязательная экспертиза...


ПРЕОБРАЗОВАНИЕ (ПРИСОЕДИНЕНИЕ) РЕСПУБЛИКАНСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Сотрудниками института проводится работа по подготовке документов для преобразования республиканского унитарного предприятия в открытое акционерное общество, присоединения республиканского унитарного предприятия к открытому акционерному...

 

ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНОВ

Еще одним видом услуг предприятия является организация и проведение аукционов по продаже объектов недвижимости и иного имущества, а именно аукционы: - по продаже имущества, находящегося в частной собственности; - по продаже имущества,...


БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЕ

Данный вид услуги предоставляется в случаях необходимости разработки: • Бизнес-плана инвестиционного проекта; • Бизнес-плана для получения кредита в банке; • Бизнес-плана развития предприятия на 1 и 5 лет;...

 

КОНСАЛТИНГ

• Разработка оптимального плана модернизации производства (технологический анализ, технико-экономическое обоснование оптимального выбора технологии, разработка концепции перспективного развития). • Анализ финансово-хозяйственной...


БЮДЖЕТИРОВАНИЕ И УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ

Данный вид услуг представляет собой разработку и внедрение системы финансового планирования и бюджетирования. Пакеты услуг: • Предпродажная подготовка бизнеса, в т.ч.: a) оценка инвестиционной привлекательности (предварительная...

 


 

 

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Специалистами Института проводится оценка и переоценка всех видов объектов гражданских прав.

Работа в сфере оценки ведется по следующим основным направлениям:
Оценка недвижимости (в том числе объектов незавершенного строительства, сооружений, передаточных устройств);
Оценка земельных участков;
Оценка оборудования;
Оценка транспортных средств;
Оценка имущественных комплексов (бизнеса, пакетов акций, банковских учреждений и т.д.);
Оценка интеллектуальной собственности.

Независимая оценка проводится для различных целей:

- перехода на Международные стандарты финансовой отчетности;

- продажи в процессе конкурсного производства имущества лица, признанного банкротом, для определения начальной цены этого имущества на публичных торгах. Оценивается стоимость имущества, выставляемого на торги;

- предоставления в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору (за исключением межбанковского кредитного договора) залога имущества, кроме денежных средств. Оценивается стоимость имущества, передаваемого в залог;

- внесения неденежного вклада в уставный фонд юридического лица. Оценивается стоимость вносимого в этот фонд неденежного вклада;

- совершения сделки, предусматривающей отчуждение государственного имущества, либо сделки, которая может повлечь отчуждение государственного имущества, кроме имущества, относимого к оборотным активам государственных юридических лиц. Оценивается стоимость соответствующего имущества, подлежащего возмездному отчуждению;

- возмездного приобретения Республикой Беларусь, ее административно-территориальной единицей, юридическим лицом государственной формы собственности недвижимого имущества. Оценивается стоимость приобретаемого имущества;

- возмещения ущерба;

- реализации управленческих решений;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Переоценка объектов гражданских прав производится по состоянию на 1 января финансового года.

Вверх

 


 

 

ЭКСПЕРТИЗА

Также специалистами института проводятся работы по экспертизе достоверности независимой и внутренней оценки, экспертизе достоверности оценки неденежного вклада для внесения в уставный фонд юридического лица.

Обязательная экспертиза достоверности оценки проводится в случаях:

- передачи капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в государственной собственности, за исключением жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством, в ипотеку в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору;

- внесения неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;

- совершения в соответствии с актами законодательства, регулирующими порядок распоряжения государственным имуществом, сделки, предусматривающей возмездное отчуждение капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в государственной собственности, за исключением их отчуждения путем продажи на аукционах с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, а также возмездного отчуждения жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством;

- в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

Кроме того, может проводиться инициативная экспертиза достоверности оценки.

Республиканскому унитарному предприятию «Институт недвижимости и оценки» полномочия на проведение экспертизы достоверности оценки имущества предоставлены Экспертно-консультативным советом по оценочной деятельности при Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь.

Вверх

 


 

 

ПРЕОБРАЗОВАНИЕ (ПРИСОЕДИНЕНИЕ) РЕСПУБЛИКАНСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Сотрудниками института проводится работа по подготовке документов для преобразования республиканского унитарного предприятия в открытое акционерное общество, присоединения республиканского унитарного предприятия к открытому акционерному обществу (подготовка ведомостей инвентаризации и оценки имущества, разработка Проекта преобразования предприятия в ОАО, формирование уставного фонда ОАО).

Подготовка ведомостей инвентаризации и оценки имущества
− проверка правильности применения шифров (норм) амортизационных отчислений на полное восстановление основных средств и соответствия наименований объектов с регистрационными документами, технической документацией;
− проверка правильности начисления износа основных средств, нематериальных активов с учетом особенностей амортизационной политики (применения понижающих коэффициентов, ускоренной амортизации, консервации и пр.);
− проверка правильности проведения переоценок стоимости основных средств по состоянию на 1 января финансового года, с учетом отраслевых особенностей;
− подготовка ведомостей инвентаризации и оценки основных средств (полный вариант);
− подготовка ведомостей инвентаризации и оценки основных средств (сокращенный вариант);
− подготовка ведомостей инвентаризации и оценки незавершенного строительства;
− подготовка ведомостей инвентаризации и оценки стоимости оборудования к установке, числящегося по статье баланса «Вложения во внеоборотные активы».

Разработка Проекта преобразования предприятия в ОАО
− подготовка «Сведений о преобразовании в открытое акционерное общество»;
− консультации по формированию органов управления ОАО и определение их компетенции и полномочий;
− консультации по определению видов деятельности, осуществляемых ОАО;
− подготовка устава ОАО;
− подготовка договора безвозмездного пользования государственным имуществом;
− участие в заседаниях комиссии по преобразованию;
− участие в заседаниях отраслевой комиссии (при необходимости);
− сопровождение документооборота и защита Проекта преобразования в ОАО при проведении экспертизы отраслевой комиссией;
− сопровождение документооборота при проведении экспертизы органами Госкомимущества.

Формирование уставного фонда ОАО
− подготовка акта определения оценочной стоимости долгосрочных финансовых вложений (за исключением акций банков);
− подготовка проекта перечня основных фондов и иного имущества, передаваемого в пользование;
− подготовка предложений об условиях использования находящихся на балансе предприятия объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;
− подготовка предложений об условиях использования находящихся на балансе предприятия мобилизационных мощностей и запасов и имущества гражданской обороны;
− подготовка акта определения величины уставного фонда создаваемого ОАО;
− подготовка передаточного акта имущества предприятия в уставный фонд ОАО;
− проведение консультаций по составлению вступительного баланса ОАО.

 

Вверх

 

 


 

ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНОВ

Еще одним видом услуг предприятия является организация и проведение аукционов по продаже объектов недвижимости и иного имущества, а именно аукционы:
- по продаже имущества, находящегося в частной собственности;
- по продаже имущества, обращенного в доход государства;
- по продаже имущества предприятий, находящихся в процедуре экономической несостоятельности (банкротства);
- по продаже земельных участков в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома;
- по продаже права аренды земельных участков;
- на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений).

Одновременно сотрудники Института готовы оказать услуги по выполнению работ необходимых для принятия решений по управлению недвижимостью, а именно:
- оценка рыночной стоимости объектов недвижимости и имущественных комплексов;
- анализ рынка недвижимости;
- анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости;
- анализ диапазона цен (включая анализ арендных ставок) на девелоперские проекты и прогноз денежных потоков;
- разработка и оценка финансовых моделей проекта и выбор наиболее экономически эффективных;
- анализ рисков проекта.

Вверх

 


 

 

БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЕ

Данный вид услуги предоставляется в случаях необходимости разработки:
• Бизнес-плана инвестиционного проекта;
• Бизнес-плана для получения кредита в банке;
• Бизнес-плана развития предприятия на 1 и 5 лет;
• Прогноза развития предприятия на 5 лет;
• Подготовки инвестиционного предложения для инвестора (Инвест-меморандум);
• ТЭО (технико-экономического обоснования);
• Бизнес-плана для предоставления в местные органы власти. Сопровождение при прохождении экспертизы;
• Бизнес-проекта для вступления в Парк высоких технологий (ПВТ);

Вверх

 


 

 

КОНСАЛТИНГ

• Разработка оптимального плана модернизации производства (технологический анализ, технико-экономическое обоснование оптимального выбора технологии, разработка концепции перспективного развития).
• Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
• Построение имитационных и вероятностных моделей бизнес-процессов для целей оптимизации и распределения материальных и финансовых ресурсов, логистических операций, кадровой структуры и численности персонала, запасов и мн.др.
• Анализ производственных и финансовых, внешних и внутренних рисков для предприятия. Количественная оценка рисков. Разработка систем мониторинга и управления рисками.
• Разработка и совершенствование систем прогнозирования и маркетингового анализа для целей оперативного и стратегического планирования на предприятии.
• Поиск скрытых резервов или неэффективно используемых мощностей, разработка мероприятий по интенсификации процессов производства. Процессо-ориентированный анализ.
• Фотография рабочего дня, разработка норм рабочего времени, сдельных расценок, прогрессивных систем премирования и др. Решение задач прогнозирования и оптимизации численности основного производственного и вспомогательного персонала.

Вверх

 



 

БЮДЖЕТИРОВАНИЕ И УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ

Данный вид услуг представляет собой разработку и внедрение системы финансового планирования и бюджетирования.

Пакеты услуг:
• Предпродажная подготовка бизнеса, в т.ч.:
a) оценка инвестиционной привлекательности (предварительная оценка)
b) разработка программы оптимизации бизнеса с целью максимизации стоимости и инвестиционной привлекательности
c) независимая рыночная оценка бизнеса (имущественного комплекса)
• Разработка и постановка системы планирования предприятием под ключ, в т.ч.:
a) система оперативного планирования (неделя, месяц, квартал, год).
b) разработка системы сбалансированных показателей.
c) система долгосрочного (до 3 лет) и стратегического (более 3 лет) планирования.
d) обучение и персонала предприятия разработанным для них методикам и программам.

Вверх

Рубрики

Недвижимость

РУП Институт недвижимости и оценки - Оценка: предприятий, бизнеса, пакетов акций, зданий, сооружений и передаточных устройств, рабочих и силовых машин, оборудования, других видов основных средств, незавершенного строительства - подготовка документов для акционирования предприятий - экспертиза достоверности оценки неденежного вклада в уставный фонд - проведение аукционов Комсомольская ул., 11-9, 220030, Минск Тел.: (017) 327 51 21, 203 58 40 Наши представительства: РУП "Гомельский институт недвижимости и оценки" Артема ул., 3, 246050, г. Гомель Тел.: (0232) 74 99 76, (029) 374 99 76 РУП "Витебский институт недвижимости и оценки" Свидинского ул., 4/б, 210016, г. Витебск Тел.: (029) 591 00 02, (0212) 43 54 95 Гродненский ф-л РУП "Институт недвижимости и оценки" Врублевского ул., 3-209, 230009, г. Гродно Тел.: (+375-152) 41 98 32, 41 98 34 E-mail: ino@tut.by http://www.ino.by УНП 190055182

Оценка

Оценка всех видов объектов гражданских прав. Экспертиза достоверности оценки. Проведение аукционов. Преобразование предприятий в ОАО. Бизнес-планирование, бюджетирование, консалтинг.

Аукционы

РУП Институт недвижимости и оценки - ОЦЕНКА предприятий, бизнеса, пакетов акций, зданий, сооружений и передаточных устройств, оборудования транспортных средств, других видов основных средств, незавершенного строительства - ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ АКЦИОНИРОВАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ - ЭКСПЕРТИЗА ДОСТОВЕРНОСТИ ОЦЕНКИ НЕДЕНЕЖНОГО ВКЛАДА В УСТАВНЫЙ ФОНД - ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНОВ Комсомольская ул., 11-9, 220030, Минск Тел. (017) 327 51 21, 226 40 63 E-mail: ino@tut.by http://www.ino.by 190055182
Отзывы


Отзывы

Отзывов пока нет.

* Обязательные поля
(Не публикуется)
 
Жирный Курсив Подчеркнутый Перечеркнутый
 
1000
Напишите слово топор наоборот.
 
(введите ответ)
 
Уведомлять о новых коментариях по почте.
 
Запомнить информацию введенную в поля формы.